AFII : La France se compare - Classement des Investissements Internationaux et Fiscalité en France

La France se compare

Découvrez dans cette rubrique comment la France se compare à ses voisins, quels sont ses points forts, et quelle place elle tient dans la compétition internationale.

France/Allemagne/Royaume-Uni : éléments de comparaison

Trois grands marchés situés au coeur du marché unique européen, 1er marché mondial.
Trois pays attractifs pour les investissements internationaux, la France se classant au 3e rang mondial, avec 123,6 Mds de $ en 2007 (source CNUCED), derrière le Royaume-Uni (171,1 Mds $) et devant l’Allemagne (8e rang, 44,8 Mds $).
Dans la concurrence que se livrent ces trois marchés pour attirer les investisseurs étrangers, la France dispose d’atouts qui se renforcent depuis quelques mois, notamment en matière d’innovation et d’attraction des talents.

France/Allemagne/Royaume-Uni : éléments de comparaison [pdf - 582 Ko]
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- France/Germany/United Kingdom: Comparisons from the latest institutional studies [pdf - 643 Ko]

La France : une offre variée, à bas coût pour un immobilier d’entreprise de qualité

Considéré comme le marché le plus dynamique d’Europe, l’immobilier d’entreprise en France a battu des records ces deux dernières années en termes de volume de transactions (2,8 millions de m2 de bureaux placés en 2006 et 2,6 millions de m2 en 2007) et d’investissements avec 28,5 milliards d’euros en 2007. Les bureaux représentent à eux seuls 76% du volume d’investissements ; 11 % sont liés à la logistique et au secteur industriel, 13 % à la fonction commerciale.
Le marché français est donc très attractif pour les investisseurs internationaux, qui représentent 65% des acheteurs de produits immobiliers en France (dont 28 % de fonds nord-américains qui sont les principaux investisseurs de ce marché). Aujourd’hui, la tendance du marché est à la réduction des coûts de surface et au développement de l’approche « HQE » (haute qualité environnementale).

Le match Paris/Londres

Capitales économiques mondiales, Paris et Londres sont les deux premières destinations des investisseurs internationaux en Europe.
Ces deux capitales disposent de talents, d’une main d’oeuvre productive et hautement qualifiée ainsi que d’infrastructures de dimension internationale. Paris présente un certain nombre d’atouts en matière de conditions de vie et d’environnement des affaires, qui peuvent lui permettre de devancer Londres.
Paris est une ville bien desservie par des transports modernes et efficaces, au coeur de l’Europe et du marché unique européen, ce qui n’est pas le cas de Londres. Première destination mondiale pour le tourisme (78 millions de touristes en 2006), la France offre une grande diversité pour la qualité de vie qui vient consolider les atouts économiques de Paris. Le coût de l’implantation à Londres étant devenu très élevé, Paris en tire aujourd’hui un avantage comparatif très significatif.

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- Paris-London Benchmark [pdf - 157 Ko]

Une infrastructure de classe internationale

La position centrale de la France au coeur de l’Europe, le plus grand marché du monde, offre aux investisseurs internationaux un accès stratégique aux autres marchés de l’Union Européenne.

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- France: World-Class Infrastructure [pdf - 405 Ko]

Comparatif Impôt sur le Revenu entre la France et le Royaume-Uni

Cas envisagé : impôt sur le revenu à payer pour un célibataire, un couple sans enfant et un couple avec deux enfants au Royaume-Uni et en France ; dans cette hypothèse, on considèrera que le revenu est perçu intégralement par l'un des deux époux (situation fréquente dans le cas des expatriés).